No restrictions on purchasing second homes

All apartments for sale by Andermatt Swiss Alps are not affected by the Second Home Law, or Lex Weber Law, a Swiss law that limits construction permits for new second homes. Andermatt is the only Alpine destination that can offer a large range of high-quality new and purpose-built residences, elevated for a global sensibility in the Swiss tradition of quality craftsmanship.

A carefully managed and maintained destination

All Andermatt Swiss Alps private properties, along with the common parts of the town, such as car parks and wider infrastructure, are managed by our in-house Customer Services team, meaning that homes and investments are well cared for at all times. This gives owners peace of mind while they are away for longer periods of time.

A fully managed rental programme

Andermatt Swiss Alps offers a rental programme on all properties in Andermatt Reuss, enabling owners to generate rental income when their property is not in private use. The company looks after the management of the unit, taking care of the entire reservation process, including on-site guest assistance. Each unit is equipped with the standard furniture package and Andermatt Swiss Alps determines the rental prices based on factors such as location, season and competition

Exclusive owner benefits

Owners enjoy discounts on season passes for the Andermatt+Sedrun+Disentis ski region, on private lessons at the Andermatt Snow Sports School and on entrance fees at Golf Club Andermatt-Realp, as well as reductions at a number of select retailers, restaurants and service providers, including The Chedi Andermatt and Andermatt Concert Hall. Andermatt Swiss Alps also runs a number of events each year that are exclusively for its real estate owners.

No restrictions on international buyers

Andermatt Swiss Alps is the only Alpine destination in Switzerland to have a full exemption from Lex Koller regulations, enabling non-Swiss residents to purchase real estate unrestricted and turn this unique village into a home. As a result, Andermatt attracts a global community, all drawn by the benefits of investing in property with a strong rental yield and anticipated growth in capital value.

Low tax and favourable inheritance laws

The canton of Uri’s top income tax rate is the second lowest in Switzerland and nearly one-half of the tax rates in the UK, Germany, France and Italy, making Andermatt a leader in low tax rates. Add to this an absence of estate taxes or gift taxes in Uri, and one gets an image of why the canton’s inheritance laws are among the most favourable worldwide.

Easy access to swiss mortgages

When relocating their main domicile to the canton of Uri, foreign nationals can gain Swiss residency under the lump-sum taxation scheme. It’s an advantageous taxation regime for wealthy and financially sound individuals. In addition to the fiscal benefits, new residents to Uri gain access to Switzerland’s world-class education and healthcare system.

Low cost of purchasing

The cost of purchasing real estate in Switzerland is lower than in most of Europe and in Uri. Purchasing costs are at only 0.3%, making the canton one of the most favourable in Switzerland.

Keine Einschränkungen beim Zweitwohnungserwerb

Alle über Andermatt Swiss Alps erwerbbaren Apartments sind vom Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber) nicht tangiert, einem Schweizer Gesetz, das die Baubewilligungen für neue Zweitwohnungen beschränkt. Andermatt ist die einzige Alpendestination, die eine breite Palette neuer, zweckbestimmter Apartments von hoher Qualität und mit besonderem Augenmerk auf die Schweizer Handwerkstradition anbieten kann.

Eine gut verwaltete und gepflegte Destination

Alle über Andermatt Swiss Alps erworbenen privaten Immobilien, zusammen mit den gemeinschaftlich genutzten Teilen von Andermatt Reuss, wie Parkplätze und weitere Infrastruktur, werden von unserem Inhouse-Kundendienst verwaltet. So sind Immobilien und Investitionen jederzeit in guten Händen, auch wenn die Eigentümerinnen und Eigentümer einmal keine Zeit haben, nach Andermatt zu reisen.

Ein vollständig verwaltetes Vermietungsprogramm

Andermatt Swiss Alps bietet ein Vermietungsprogramm für alle Immobilien in Andermatt Reuss, sodass Eigentümerinnen und Eigentümer Mieteinkünfte generieren können, wenn ihre Immobilie nicht in privatem Gebrauch ist. Andermatt Swiss Alps kümmert sich um die Verwaltung der Immobilie und den gesamten Buchungsprozess, einschliesslich Gästebetreuung vor Ort. Jede Immobilie ist mit dem Standard-Einrichtungspaket ausgestattet und Andermatt Swiss Alps legt die Mietpreise anhand von Faktoren wie Lage, Saison und Konkurrenz fest.

Vorteile für Eigentümerinnen und Eigentümer

Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren von Ermässigungen auf Saisontickets für die Skiregion Andermatt+Sedrun+Disentis, auf Privatskikurse der Schweizer Schneesportschule Andermatt und auf die Eintrittsgebühr für den Golfclub Andermatt Realp. Ausserdem erhalten sie Rabatte bei einer Auswahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, einschliesslich The Chedi Andermatt und der Andermatt Konzerthalle. Zudem bietet Andermatt Swiss Alps jedes Jahr exklusiv für Eigentümerinnen und Eigentümer Events an.

Keine Einschränkungen für internationale Käuferinnen und Käufer

Andermatt ist die einzige Alpendestination der Schweiz, die vollständig von der Lex Koller befreit ist, wodurch ausländische Investorinnen und Investoren Immobilien erwerben und dieses einzigartige Dorf zu ihrem Zuhause machen können. In der Folge zieht Andermatt eine globale Community an, die von den Vorteilen einer Investition in Immobilien mit einer hohen Mietrendite und einem voraussichtlichen Wachstum des Kapitalwerts profitieren möchte.

Tiefe Steuern und vorteilhaftes Erbrecht

Der maximale Urner Einkommensteuersatz ist schweizweit der zweittiefste und fast nur halb so hoch wie die Steuersätze in Grossbritannien, Deutschland, Frankreich oder Italien, was Andermatt in die obersten Ränge steuergünstiger Destinationen hebt. Hinzu kommt, dass Uri keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern kennt – das Erbschaftsgesetz des Kantons gehört damit weltweit zu den vorteilhaftesten.

Schweizer Wohnsitz

Verlegen Personen mit ausländischer Nationalität ihren Hauptwohnsitz in den Kanton Uri, können sie über die Pauschalbesteuerung eine Aufenthaltsbewilligung erlangen. Dies ist ein vorteilhaftes Besteuerungssystem für wohlhabende und finanzstarke Personen. Zusätzlich zu den Steuervorteilen erhalten neue Einwohnerinnen und Einwohner von Uri Zugang zum exzellenten Bildungs- und Gesundheitssystem der Schweiz.

Einfacher Zugang zu Schweizer Hypotheken

Eine Hypothek bei einer der führenden Banken der Schweiz wie UBS oder Credit Suisse zu beantragen, geht schnell und einfach. Das Verkaufsteam von Andermatt Swiss Alps hat umfangreiche Erfahrung darin, internationale Kundinnen und Kunden beim Hypothekenantrag zu unterstützen.